パデシオン伏見駅前

  • 京都府京都市伏見区深草善導寺町

  • / 伏見駅 徒歩3分

  • 2016年築 / 7階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
3,670万円
51.9万円/㎡
相場
3,910万円
55.3万円/㎡
2,563
3,461
4,359
5,257
AI査定結果
推定相場価格
3,910万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,461万円〜4,359万円
48.9万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年6月8日
パデシオン伏見駅前
3,670万円（51.9万円/㎡）/ 3階 / 70.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は51.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/083,670万円51.9万円3階 70.75㎡ 3LDK東
2025/06/033,680万円52.0万円3階 70.75㎡ 3LDK-
2025/05/273,670万円51.1万円2階 71.75㎡ 3LDK東
2025/04/203,770万円52.5万円2階 71.75㎡ 3LDK東
2025/01/283,980万円56.3万円3階 70.75㎡ 3LDK東
2024/11/104,280万円60.5万円3階 70.75㎡ 3LDK東
2024/05/213,780万円51.6万円2階 73.2㎡ 3LDK南
2024/03/113,999万円48.8万円4階 81.88㎡ 4LDK東
2024/02/233,780万円46.5万円6階 81.34㎡ 3LDK南
2024/02/184,180万円51.1万円4階 81.88㎡ 4LDK東
2024/01/264,180万円51.4万円6階 81.34㎡ 3LDK南
2023/01/183,780万円46.2万円3階 81.88㎡ 4LDK東
2023/01/163,980万円48.6万円3階 81.88㎡ 4LDK東
2022/06/133,749万円56.4万円4階 66.53㎡ 3LDK東
2022/06/053,749万円53.0万円4階 70.75㎡ 3LDK東
2022/06/013,780万円53.4万円4階 70.75㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は59.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08パデシオン伏見駅前
京都市伏見区深草善導寺町
伏見駅3分 3,670万円51.9万円70.75㎡3LDK3階 / 7階建 東2016年47戸RC
2025/05/10伽羅コート伏見
京都市伏見区深草柴田屋敷町
伏見駅2分 3,398万円52.9万円64.22㎡3LDK4階 / 7階建 西2013年78戸RC
2024/03/23パデシオン伏見墨染II番館
京都市伏見区深草柴田屋敷町
伏見駅4分 4,380万円53.3万円82.24㎡3LDK3階 / 7階建 北東2018年46戸RC
2025/03/18プレサンスロジェ丹波橋
京都市伏見区景勝町
伏見駅9分 3,580万円51.0万円70.24㎡3LDK2階 / 7階建 東2018年45戸RC
2025/02/17エスリード伏見丹波橋
京都市伏見区堀詰町
丹波橋駅6分 5,680万円64.6万円87.87㎡3LDK3階 / 5階建 南2016年42戸RC
2025/05/27プライムメイツ伏見丹波橋
京都市伏見区川東町
丹波橋駅14分 3,280万円49.4万円66.42㎡3LDK7階 / 7階建 南2014年75戸RC
2025/01/26ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート
京都市伏見区山崎町
中書島駅7分 5,480万円70.2万円78.05㎡3LDK5階 / 5階建 南2017年58戸RC
2024/11/11エスリード伏見桃山グラセント
京都市伏見区新町三丁目
伏見桃山駅6分 4,980万円66.4万円74.99㎡3LD・K6階 / 7階建 東2014年65戸RC
2025/04/20プレサンスロジェ伏見桃山
京都市伏見区奉行前町
桃山御陵前駅5分 3,980万円67.1万円59.28㎡2SLDK2階 / 5階建 西2018年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5.8%下落、京都市伏見区では6.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して0.8%割安です。
2011〜2021年築, 専有面積60.75㎡〜80.75㎡の平均販売価格
京都府
66.3万円/㎡
前年比-5.8%
京都市伏見区
52.3万円/㎡
前年比-6.2%

マンション概要

マンション名パデシオン伏見駅前
所在地京都府京都市伏見区深草善導寺町
交通伏見駅徒歩3分
築年月2016年
階数7階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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